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  • Réf.: 451410
  • Type: Maison
  • Surface: 348m2
  • 45200 Montargis
  • Chambres: 8
  • Garage: 3
  • Pièces: 14
  • Montant: 499000 €
  • Terrain: 4332m²
  • Construction: 1900
  • Cave: Oui
  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Oui
  • Émissions GES : 18

  • Classe B

Maison - 348m² à Montargis 499000 €

A 9 km environ de Montargis Très belles prestations pour cette superbe propriété de charme composée de 2 habitations indépendantes : La 1ère habitation de 225 m² env offre : Entrée sur vaste pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée et espace repas de 70 m² env, grand salon en duplex de 80 m² avec cheminée foyer ouvert, buanderie/cellier, wc. A l’étage : palier/mezzanine de 25 m², dégagement, trois chambres (12, 15 et 20 m²), wc, salle d’eau avec douche à l’italienne, salle de projection ou chambre de 40 m² env. Grange attenante de 100 m² avec local technique piscine, chaufferie, et garage pour plusieurs voitures. Grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse de 40 m², forage, puits, piscine 10x5m en émaux, chauffée et sécurisée avec volet électrique, douche solaire. Alarme. Arrosage automatique. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Chauffage gaz propane. La 2ème habitation offre 123 m² env : Entrée sur séjour-salon de 40 m² avec cheminée , cuisine aménagée, wc, salle de bains, une chambre. A l’étage : dégagement, trois chambres (10, 11 et 12 m²), salle d’eau. Chauffage fioul avec chaudière indépendante. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4.332 m². Accès autoroute à 10 km, école primaire à 2km, commerces à 6km. Prix : 499.000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix hors honoraires : 480.000 €) Notre avis : Superbe propriété spacieuse et lumineuse située au calme dans un beau cadre boisé et verdoyant. Coup de coeur assuré !